株、fxで不労所得を目指すブログ

メキシコペソ円の積み立て中

3292 イオンリート投資法人

f:id:kabufxhurou:20171018193751j:plain


 

なんでイオンリート選んだの?

 

代用有価証券の分散目的と商業リートの割合を増やします。ために選んだよ!

 

イオンリート投資法人 概要

商業施設特化リート銘柄

  • 上昇日 2013年 11月22日
  • 決算日 1月 7月
  • 資産運用会社 イオンリートマネージメント
  • 物件数 38棟
  • 格付け AAー

2017年12月5日現在

  • 1口価格 11700円
  • 分配金利回り 5%
  • NAV 0.93

 

どこを見て判断しているの?

 

人それぞれだけど、価格、チャート、配当利回りかな~

 

チャート 

f:id:kabufxhurou:20171205141421j:plain

(ヤフーファイナンス引用)

  • 2012年の上昇から2015年に180000円の高値をつけてその後は徐々に下がり、リーマンショック後の上昇なので激しい下落はなく、イオンリート投資法人は商業施設リートだが物流施設も取得している、他ににマレーシアの商業施設も取得している。

 

 イオンリート保有中損益


f:id:kabufxhurou:20171205133223j:image

 

あれマイナス!

 

長期投資だからね、少しマイナスがでても大丈夫💦

 

大丈夫か! 

 

保有中の日本リテールファンド投資法人もマイナスじゃなかった?

 

...........

 

商業リート比較

  •  日本リテールファンド投資法人 価格201400円  分配金利回り4.30% NAV0.97

 

  • フロンティア不動産投資法人 価格452500円 分配金利回り4.40% NAV1.12

 

  • ケネディクス商業リート投資法人 価格226300円 分配金利回り5.44% NAV0.92%

  

これは他と比較してどうなの?

 

わからない

 

だめじゃん

 

Jリートが生まれて十数年で、商業施設リートは上昇しているのが4つだからあまり比べられないんだよね!

 

まとめ

保有中の商業施設リート(日本リテールファンド投資法人)(イオンリート投資法人)2つともマイナスなので今後も様子見していきたいと思います!